Exclusivité bar tabac FDJ logement F3 proche Rouen

BAR TABAC FDJ PMU RARE Opportunité à saisir .
Dans une commune rurale à 20 minutes de l'agglomération rouennaise par l'autoroute et à 30 mn du centre de Rouen, cette affaire est positionnée sur la place principale du bourg classé.
Elle bénéficie d'une bonne énergie commerciale, entourée de nombreux commerces de qualité, pharmacie, professions libérales.
la visibilité est parfaite et l'arrêt client aisé grâce à un parking gratuit .
Cette affaire refaite en 2021 et 2024 est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin.
La clientèle de particuliers et artisans locaux est fidèle.
Cette commune bénéficie d'une attractivité culturelle et touristique avec de nombreuses voies vertes qui assurent une clientèle d'habitués et de passage captive tout au long de la journée.
Fermé TOUS LES SOIRS, le dimanche après-midi, le lundi, ainsi que 5 semaines par an.
Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement.
164 K€ de commissions dont 117 K€ de commissions Tabac,
- Confort de Vie : Fermeture le dimanche après midi et lundi , et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 225 K€
- Loyer annuel 12 KE Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 215 K€.
REF à rappeler : ROU006559