A vendre bar tabac FDJ loterie proche de Rouen

Bar Tabac Loto FDJ – Secteur de Rouen (Seine-Maritime).
Établissement de bar-tabac-loterie situé dans une commune dynamique à proximité de Rouen, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.
L’emplacement assure une bonne visibilité et un accès aisé, avec stationnement à proximité.
L’affaire dispose d’une salle de bar d’environ 40 m² offrant 16 places assises, dans un cadre fonctionnel et bien entretenu.
L’activité combine bar, tabac, jeux FDJ et loto, générant un trafic constant tout au long de la journée.
L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel salarié, ce qui en fait une structure adaptée à un couple ou à une personne seule souhaitant s’investir directement dans la gestion.
Un logement de type F4 complète l’ensemble, facilitant la reprise dans de bonnes conditions.
Chiffre d’affaires : 177 K€ – Excédent Brut d’Exploitation : 73K€ – Commissions : 83K€.
Prix du fonds de commerce : 187 000 € (honoraires agence inclus) Murs commerciaux en option : 132 000 € (honoraires agence inclus) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Apport nécessaire minimum de 70 000€.
Ref : ROU006287